PDA

Просмотр полной версии : 12 этажей, и точка!


Xan
20.04.2007, 10:04
Еще одна умора: в Баку нельзя строить выше 12 этажей. http://www.reklamazapreshena/news/economy/76917.html

Рядом с моим домом стоят три идентичных 22-этажных дома.. Там антиресна что, жить не разрешат? Али стносить будут?

Pan
20.04.2007, 13:53
Нет, сносить не будут. Но размеры взяток за строительство высоток вырастут.

Buta
20.04.2007, 14:01
Vaxtinda verilmish qerardir, tikmeye yer qurtarandan sonra

Шамиль
20.04.2007, 14:19
Такой указа уже был давно, только не понятно для кого он.

Вообще, если начнут проверять наши новостройки на предмет соответствия строительным, противопожарным, санитарным нормам, градостроительным нормам, то наврядли найдется больше трех-четырех таких объектов.

Но сейчас уже сам рынок требует от застройщиков высокие нормы, и у застройщиков уже есть возможность соответствовать им, ввиду возможности высоких продажных цен и соответствующего спроса.

Кстати, спрашивал у многих компаний, на счет того, покупают ли иранцы у нас жилье. Никто не заметил какого-то особого интереса у иранцев, все говорят, что в основном покупают наши земляки из россии, украины и тд.

Buta
20.04.2007, 14:26
Шамил, иранлылыр хяр аддымларыны олчян адамдырлар, ахын инди-инди башлайыр, хяля ки онлар вязиййятя вя шяраитя уйгунлашырлар, буна горя дя иранлылыр арасында иджяря евляря тялабат даха чохдур

Шамиль
20.04.2007, 14:41
<div class='quotetop'>Цитата(Wave @ 20.4.2007, 14:26) 52712</div>
Шамил, иранлылыр хяр аддымларыны олчян адамдырлар, ахын инди-инди башлайыр, хяля ки онлар вязиййятя вя шяраитя уйгунлашырлар, буна горя дя иранлылыр арасында иджяря евляря тялабат даха чохдур
[/b]

Да, согласен. Но я на форумах, часто слышу, что иранцы покупают у нас жилье, а это не так.

Иранцы, дей-но очень осторожные люди, и вполнеоправданно хорошенько все взвешивают, прежде чем что-то делать. И наша ситуация с новостройками, наврядки может кого-тоудовлетворить.

"На котлаване" обещают золотые горы, а потом выясняется, что и лифт не тот, и фасад не такой, и изменения цены и размеров.
Качество, госорганы не проверяют, если проверяет, то для того что сорвать побольше.
Юридическое оформление собственности вообще комедия. Вы покупаете площадь в доме, который еще не сдан в БТИ, и не можете получить ордер. Только купчая. А сдастся ли дом госинспекции - большой вопрос, и насколько заинтересованы строители в этом, после того как все уже давно продали и деньги свои взяли то еж вопрос. Элементарно дороги возле дома не отремонтируют, что потребовало бы 10-20 тыс долларов.

Многие, кто строит, так и говорят, бизе не-йе, биз тикиб, сатыб, чыхырыг. С проблемами лицом к лицу остаются жильцы.
И иранцы в таких условиях деньги вкладывать не торопятся, правильно и делают. Потом продать вартиру с купчей, но без ордера, может быть не очень и получится, изменения у нас, не редкость.

Maker
21.04.2007, 14:49
<div class='quotetop'>Цитата(Xan @ 20.4.2007, 10:04) 52629</div>
Еще одна умора: в Баку нельзя строить выше 12 этажей. http://www.reklamazapreshena/news/economy/76917.html

Рядом с моим домом стоят три идентичных 22-этажных дома.. Там антиресна что, жить не разрешат? Али стносить будут?
[/b]
А почему в Нью-Йорке можно строить 100 этажные небоскребы, а у нас нельзя?

Шамиль
21.04.2007, 18:17
<div class='quotetop'>Цитата(Maker @ 21.4.2007, 14:49) 53051</div>
А почему в Нью-Йорке можно строить 100 этажные небоскребы, а у нас нельзя?
[/b]

1. Архитектура. Надо, что бы соглаосвывался внешний вид, высотность и тд с общим стилем, архитектурой.
2. Градостроительство. Учитываются загруженность линий электропередач, мощности, канализация, водоснабжение, газоснабжение, густонаселенность района, соответственно транспортные, и социальные вопросы (школы, поликлиники...)
3. Вопросы безопасности, вероятность диверсий и тд и возможности контрмер.
4. Вопросы пожарной безопасности (наличие соответствующей техники)
5. Помехи телекоммуникационным и навигационным устройствам
и многое другое...

Для зданий выше 14 этажей по снипам, класс огнестойкости А, что подразумевает использование специальных материалов для межкомнатных перекрытий, с огнестойкостью и так далее.

Этого должно быть достаточно для обоснованного отказа в распоряжении на строительство.

Maker
21.04.2007, 19:49
<div class='quotetop'>Цитата(Шамиль @ 21.4.2007, 18:17) 53080</div>
1. Архитектура. Надо, что бы соглаосвывался внешний вид, высотность и тд с общим стилем, архитектурой.
2. Градостроительство. Учитываются загруженность линий электропередач, мощности, канализация, водоснабжение, газоснабжение, густонаселенность района, соответственно транспортные, и социальные вопросы (школы, поликлиники...)
3. Вопросы безопасности, вероятность диверсий и тд и возможности контрмер.
4. Вопросы пожарной безопасности (наличие соответствующей техники)
5. Помехи телекоммуникационным и навигационным устройствам
и многое другое...

Для зданий выше 14 этажей по снипам, класс огнестойкости А, что подразумевает использование специальных материалов для межкомнатных перекрытий, с огнестойкостью и так далее.

Этого должно быть достаточно для обоснованного отказа в распоряжении на строительство.
[/b]
Исчерпывающий ответ.